Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in Feldrandlage

Lage 38159, Vechelde, Denstorf // Wohnfläche ca. 292 m² //
Grundstücksfläche ca. 1.003 m² // Zimmer 12,0

Kaufpreis 548.000,- EUR

Dieses in ruhiger Feldrandlage von Denstorf gelegene, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt rund 292 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separat nutzbare Geschosse. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss sind mit Tageslichtbadezimmern und einem Küchenraum ausgestattet, separate Versorgungskreisläufe ermöglichen auf Wunsch eine unkomplizierte (Teil-)Vermietung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Vollunterkellerung, das Keller- / Souterraingeschoss ist teilweise bewohnbar sowie als großzügiger Partykeller ausgebaut. Insgesamt bietet das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus eine Nutz- und Abstellfläche von knapp 190 m². Auf dem rund 1.003 m² großen Grundstück befinden sich neben einem großzügig umlaufenden Garten eine Doppelgarage mit Abstellmöglichkeit für zwei PKW, sowie zwei Außenstellplätze in der Einfahrt zur Garage. Der äußerst gepflegte Zustand, die Feldrandlage sowie die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage machen diese Immobilie so besonders.

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Denstorf unweit der Stadt Braunschweig. Knapp 60 Kilometer von der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover entfernt, bildet Braunschweig gemeinsam mit den Städten Wolfsburg und Salzgitter eines der Oberzentren des Landes. Mit rund 1.000 Einwohnern liegt Denstorf als Ortsteil der Gemeinde Vechelde westlich von Braunschweig.

Der ursprünglich äußerst landwirtschaftlich geprägte Ort wechselte die vergangenen Jahrzehnte über zu einer bürgerlich geprägten Einwohnerschaft, welche sich überwiegend durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern und dazugehörigen Gärten auszeichnet. Umliegende Grünflächen und Wälder laden zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus spricht eine gute Verkehrsanbindung für sich. Das Stadtzentrum Braunschweigs ist in nur rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, über die Landes- und Kreisstraßen gelangt man ebenfalls in knapp 15 Autominuten zur Autobahn A2. Auch besteht mit der Buslinie 450 eine gute Anbindung (werktags halbstündlich) an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Braunschweig und Vechelde. Der nahegelegne Vechelder Bahnhof sowie der Braunschweiger Hauptbahnhof ermöglichen zudem Anschluss an den öffentlichen Fernverkehr. 

Denstorf verfügt neben einem nur rund 300 Meter von der Immobilie entfernten Kindergarten über mehrere Gewerbebetriebe sowie eine Shop-Tankstelle. Für den Ort Denstorf ist die Grundschule Wedlenstedt zuständig. Eine weiterführende Infrastruktur bietet der nahegelegene Ort Vechelde. Neben mehreren Filialen bekannter Supermarktketten befinden sich in Vechelde auch weiterführende Schulen (darunter ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule), zusätzliche Kindergärten, Banken, Apotheken und Ärzte sowie Restaurants und Freizeitangebote.

Kontakt

CASPER & LÖSCHE
Immobilien GmbH

Büro Braunschweig
Friedrich-Wilhelm-Straße 2
38100 Braunschweig

FON: 05 31 / 61 28 77 44
FAX: 05 31 / 61 28 77 55

MAIL info@casper-loesche.de
WEB www.casper-loesche.de

 

Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in Feldrandlage

Lage 38159, Vechelde, Denstorf
Wohnfläche ca. 292 m²
Grundstücksfläche ca. 1.003 m²
Zimmer 12,0

Kaufpreis 548.000,- EUR

Dieses in ruhiger Feldrandlage von Denstorf gelegene, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt rund 292 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separat nutzbare Geschosse. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss sind mit Tageslichtbadezimmern und einem Küchenraum ausgestattet, separate Versorgungskreisläufe ermöglichen auf Wunsch eine unkomplizierte (Teil-)Vermietung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Vollunterkellerung, das Keller- / Souterraingeschoss ist teilweise bewohnbar sowie als großzügiger Partykeller ausgebaut. Insgesamt bietet das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus eine Nutz- und Abstellfläche von knapp 190 m². Auf dem rund 1.003 m² großen Grundstück befinden sich neben einem großzügig umlaufenden Garten eine Doppelgarage mit Abstellmöglichkeit für zwei PKW, sowie zwei Außenstellplätze in der Einfahrt zur Garage. Der äußerst gepflegte Zustand, die Feldrandlage sowie die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage machen diese Immobilie so besonders.

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Denstorf unweit der Stadt Braunschweig. Knapp 60 Kilometer von der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover entfernt, bildet Braunschweig gemeinsam mit den Städten Wolfsburg und Salzgitter eines der Oberzentren des Landes. Mit rund 1.000 Einwohnern liegt Denstorf als Ortsteil der Gemeinde Vechelde westlich von Braunschweig.

Der ursprünglich äußerst landwirtschaftlich geprägte Ort wechselte die vergangenen Jahrzehnte über zu einer bürgerlich geprägten Einwohnerschaft, welche sich überwiegend durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern und dazugehörigen Gärten auszeichnet. Umliegende Grünflächen und Wälder laden zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus spricht eine gute Verkehrsanbindung für sich. Das Stadtzentrum Braunschweigs ist in nur rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, über die Landes- und Kreisstraßen gelangt man ebenfalls in knapp 15 Autominuten zur Autobahn A2. Auch besteht mit der Buslinie 450 eine gute Anbindung (werktags halbstündlich) an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Braunschweig und Vechelde. Der nahegelegne Vechelder Bahnhof sowie der Braunschweiger Hauptbahnhof ermöglichen zudem Anschluss an den öffentlichen Fernverkehr. 

Denstorf verfügt neben einem nur rund 300 Meter von der Immobilie entfernten Kindergarten über mehrere Gewerbebetriebe sowie eine Shop-Tankstelle. Für den Ort Denstorf ist die Grundschule Wedlenstedt zuständig. Eine weiterführende Infrastruktur bietet der nahegelegene Ort Vechelde. Neben mehreren Filialen bekannter Supermarktketten befinden sich in Vechelde auch weiterführende Schulen (darunter ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule), zusätzliche Kindergärten, Banken, Apotheken und Ärzte sowie Restaurants und Freizeitangebote.

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