Objektbeschreibung

Dieses in ruhiger Feldrandlage von Denstorf gelegene, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt rund 292 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separat nutzbare Geschosse. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss sind mit Tageslichtbadezimmern und einem Küchenraum ausgestattet, separate Versorgungskreisläufe ermöglichen auf Wunsch eine unkomplizierte (Teil-)Vermietung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Vollunterkellerung, das Keller- / Souterraingeschoss ist teilweise bewohnbar sowie als großzügiger Partykeller ausgebaut. Insgesamt bietet das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus eine Nutz- und Abstellfläche von knapp 190 m². Auf dem rund 1.003 m² großen Grundstück befinden sich neben einem großzügig umlaufenden Garten eine Doppelgarage mit Abstellmöglichkeit für zwei PKW, sowie zwei Außenstellplätze in der Einfahrt zur Garage. Der äußerst gepflegte Zustand, die Feldrandlage sowie die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage machen diese Immobilie so besonders.

Im Erdgeschoss des Hauses verteilen sich knapp 151 m² Wohnfläche auf großzügige Flur- und Eingangsbereiche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen separateren Küchenraum, ein Wohnzimmer, sowie fünf individuell nutzbare Räumlichkeiten. Das geräumige, rund 38 m² große Wohnzimmer erlangt durch die nach Süden ausgerichtete Fensterfront eine äußerst helle Raumatmosphäre und ermöglicht den Blick in den heimischen Garten. Parkettboden sowie ein moderner Kaminofen verleihen dem Wohnzimmer einen hochwertigen, aber dennoch gemütlichen Charme. Egal ob als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer verschafft dieser Grundriss für jeden der weiteren im Erdgeschoss befindlichen Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine gewährt der separate Küchenraum mit knapp 16 m² ausreichend Fläche für die Einrichtung einer modernen Küchenzeile und eines Essbereiches. Zudem gelangt man über den Küchenbereich sowie das Wohnzimmer auf die beiden zum Erdgeschoss gehörenden Terrassen. Im Sommer lassen sich hier entspannte Grill- und Feierabende im Freien verbringen. Das großzügige Grundstück bietet genügend Freiraum, um die eigenen Vorstellungen eines traumhaften Gartens zu realisieren.

Im Obergeschoss das Hauses schaffen rund 141 m² Wohnfläche unter Berücksichtigung weniger Dachschrägen eine ähnliche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Den Mittelpunkt der Wohnräume im Obergeschoss stellt der offen gestalte Wohn- und Essbereich dar, der ebenfalls durch seine hellen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten sowie einen Kachelofen besticht. Auch das Obergeschoss verfügt neben einem Tageslichtsbadezimmer und einem separaten Küchenraum über mehrere Flure, fünf individuell nutzbare Räumlichkeiten sowie zwei nach Süden ausgerichtete Balkone. Letztlich schafft auch die Vollunterkellerung des Hauses weitere beheizbare Räumlichkeiten zur Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Das Keller- / Souterraingeschoss verfügt darüber hinaus über einen separaten Seitenzugang.

Wohnzimmer Erdgeschoss

Das mit hochwertigem Parkett versehene Wohnzimmer im Erdgeschoss stellt den Mittelpunkt der unteren Etage dar. Rund 38 m² bieten genügend Fläche, um die eigene Vorstellung eines gemütlichen Wohnbereiches umzusetzen. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Fensterfront sorgt für eine helle Raumatmosphäre und gewährt den Blick in den eigenen Garten. Der Kaminofen ermöglicht im Winter eine besonders gemütliche Atmosphäre mit angenehmer Raumluft. Zudem besteht Zugang zu einer der beiden Terrassen.

Wohnzimmer Obergeschoss

Auch das Wohnzimmer im Obergeschoss stellt mit knapp 52 m² Grundfläche den Mittelpunkt der oberen Etage dar. Neben einem Kachelofen sowie großzügigen, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Fensterfronten besticht das obere Wohnzimmer in erster Linie durch seinen offenen Charakter. Neben dem Zugang zum separaten Küchenraum gelangt man ebenfalls auf einen der beiden südlich ausgerichteten Balkone.

Schlafen / Kind / Arbeiten

Die fünf im Erdgeschoss befindlichen Zimmer, fünf im Obergeschoss gelegene Räume sowie ein Zimmer im Keller- / Souterraingeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder zur Einrichtung eines heimischen Büros — der angenehme Schnitt und die optimale Raumaufteilung der Immobilie ermöglichen vollste Flexibilität zur Verwirklichung der eigenen Raumvorstellung. Besonders gut lassen sich Eltern- und Kinderzimmer unmittelbar nebeneinander herrichten.

Küche

Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss verfügen über einen separaten Küchenraum. Der rechteckige Schnitt ermöglicht individuelles Einrichten einer geräumigen Küchenzeile, rund 16 m² im Erdgeschoss sowie 13 m² im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die Unterbringung moderner Elektrogeräte sowie diverser Schränke und Küchenutensilien. Die im Obergeschoss befindliche Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen.

Badezimmer und Gäste-WC

Beide Tageslichtbadezimmer sind neben einem WC und einem Waschbereich mit einem Wannenbecken sowie einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss sowie das Keller- / Souterraingeschoss unmittelbar neben dem Partyraum über ein Gäste-WC.

Feldrandlage

Die Immobilie besticht nicht zuletzt durch ihre ruhige Feldrandlage. Sowohl einige Räume im Obergeschoss, als auch der Vorgarten des Hauses ermöglichen freien Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen.

Garten

Sowohl die Terrassen, als auch beide Balkone gewähren den Blick in den ruhig gelegenen Garten. Dem versierten Hobbygärtner wird hier genügend Fläche geboten, um die eigenen Vorstellungen eines traumhaften Grüns zu realisieren. Mehrere im Garten befindliche Bäume sowie angelegte Beete sorgen für einen idyllischen und gepflegten Charakter des Grundstückes.

Partykeller

Sei es zur Feier von Geburtstagen, Jubiläen oder sonstigen Anlässen — Der ausgebaute und mit einer geräumigen Theke ausgestattete Partykeller ermöglicht unkompliziertes Empfangen zahlreicher Gäste in heimischer Atmosphäre.

Objektbeschreibung

Dieses in ruhiger Feldrandlage von Denstorf gelegene, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt rund 292 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separat nutzbare Geschosse. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss sind mit Tageslichtbadezimmern und einem Küchenraum ausgestattet, separate Versorgungskreisläufe ermöglichen auf Wunsch eine unkomplizierte (Teil-)Vermietung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Vollunterkellerung, das Keller- / Souterraingeschoss ist teilweise bewohnbar sowie als großzügiger Partykeller ausgebaut. Insgesamt bietet das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus eine Nutz- und Abstellfläche von knapp 190 m². Auf dem rund 1.003 m² großen Grundstück befinden sich neben einem großzügig umlaufenden Garten eine Doppelgarage mit Abstellmöglichkeit für zwei PKW, sowie zwei Außenstellplätze in der Einfahrt zur Garage. Der äußerst gepflegte Zustand, die Feldrandlage sowie die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage machen diese Immobilie so besonders.

Im Erdgeschoss des Hauses verteilen sich knapp 151 m² Wohnfläche auf großzügige Flur- und Eingangsbereiche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen separateren Küchenraum, ein Wohnzimmer, sowie fünf individuell nutzbare Räumlichkeiten. Das geräumige, rund 38 m² große Wohnzimmer erlangt durch die nach Süden ausgerichtete Fensterfront eine äußerst helle Raumatmosphäre und ermöglicht den Blick in den heimischen Garten. Parkettboden sowie ein moderner Kaminofen verleihen dem Wohnzimmer einen hochwertigen, aber dennoch gemütlichen Charme. Egal ob als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer verschafft dieser Grundriss für jeden der weiteren im Erdgeschoss befindlichen Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine gewährt der separate Küchenraum mit knapp 16 m² ausreichend Fläche für die Einrichtung einer modernen Küchenzeile und eines Essbereiches. Zudem gelangt man über den Küchenbereich sowie das Wohnzimmer auf die beiden zum Erdgeschoss gehörenden Terrassen. Im Sommer lassen sich hier entspannte Grill- und Feierabende im Freien verbringen. Das großzügige Grundstück bietet genügend Freiraum, um die eigenen Vorstellungen eines traumhaften Gartens zu realisieren.

Im Obergeschoss das Hauses schaffen rund 141 m² Wohnfläche unter Berücksichtigung weniger Dachschrägen eine ähnliche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Den Mittelpunkt der Wohnräume im Obergeschoss stellt der offen gestalte Wohn- und Essbereich dar, der ebenfalls durch seine hellen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten sowie einen Kachelofen besticht. Auch das Obergeschoss verfügt neben einem Tageslichtsbadezimmer und einem separaten Küchenraum über mehrere Flure, fünf individuell nutzbare Räumlichkeiten sowie zwei nach Süden ausgerichtete Balkone. Letztlich schafft auch die Vollunterkellerung des Hauses weitere beheizbare Räumlichkeiten zur Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Das Keller- / Souterraingeschoss verfügt darüber hinaus über einen separaten Seitenzugang.

Wohnzimmer Erdgeschoss

Das mit hochwertigem Parkett versehene Wohnzimmer im Erdgeschoss stellt den Mittelpunkt der unteren Etage dar. Rund 38 m² bieten genügend Fläche, um die eigene Vorstellung eines gemütlichen Wohnbereiches umzusetzen. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Fensterfront sorgt für eine helle Raumatmosphäre und gewährt den Blick in den eigenen Garten. Der Kaminofen ermöglicht im Winter eine besonders gemütliche Atmosphäre mit angenehmer Raumluft. Zudem besteht Zugang zu einer der beiden Terrassen.

Wohnzimmer Obergeschoss

Auch das Wohnzimmer im Obergeschoss stellt mit knapp 52 m² Grundfläche den Mittelpunkt der oberen Etage dar. Neben einem Kachelofen sowie großzügigen, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Fensterfronten besticht das obere Wohnzimmer in erster Linie durch seinen offenen Charakter. Neben dem Zugang zum separaten Küchenraum gelangt man ebenfalls auf einen der beiden südlich ausgerichteten Balkone.

Schlafen / Kind / Arbeiten

Die fünf im Erdgeschoss befindlichen Zimmer, fünf im Obergeschoss gelegene Räume sowie ein Zimmer im Keller- / Souterraingeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder zur Einrichtung eines heimischen Büros — der angenehme Schnitt und die optimale Raumaufteilung der Immobilie ermöglichen vollste Flexibilität zur Verwirklichung der eigenen Raumvorstellung. Besonders gut lassen sich Eltern- und Kinderzimmer unmittelbar nebeneinander herrichten.

Küche

Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss verfügen über einen separaten Küchenraum. Der rechteckige Schnitt ermöglicht individuelles Einrichten einer geräumigen Küchenzeile, rund 16 m² im Erdgeschoss sowie 13 m² im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die Unterbringung moderner Elektrogeräte sowie diverser Schränke und Küchenutensilien. Die im Obergeschoss befindliche Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen.

Badezimmer und
Gäste-WC

Beide Tageslichtbadezimmer sind neben einem WC und einem Waschbereich mit einem Wannenbecken sowie einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss sowie das Keller- / Souterraingeschoss unmittelbar neben dem Partyraum über ein Gäste-WC.

Feldrandlage

Die Immobilie besticht nicht zuletzt durch ihre ruhige Feldrandlage. Sowohl einige Räume im Obergeschoss, als auch der Vorgarten des Hauses ermöglichen freien Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen.

Garten

Sowohl die Terrassen, als auch beide Balkone gewähren den Blick in den ruhig gelegenen Garten. Dem versierten Hobbygärtner wird hier genügend Fläche geboten, um die eigenen Vorstellungen eines traumhaften Grüns zu realisieren. Mehrere im Garten befindliche Bäume sowie angelegte Beete sorgen für einen idyllischen und gepflegten Charakter des Grundstückes.

Partykeller

Sei es zur Feier von Geburtstagen, Jubiläen oder sonstigen Anlässen — Der ausgebaute und mit einer geräumigen Theke ausgestattete Partykeller ermöglicht unkompliziertes Empfangen zahlreicher Gäste in heimischer Atmosphäre.